autorstwa Chiela van der Voorta 
Jest tak wiele powodów, dla których powinieneś współpracować z agentem nieruchomości. Krótko mówiąc, powodem jest uzyskanie lepszej oferty niż byś to zrobił. To naprawdę takie proste! Oznacza to uzyskanie dokładnie tego, czego chcesz, powstrzymywanie się od tego, czego chcesz, oszczędność czasu i kłopotów, oszczędność pieniędzy poprzez znajdowanie tanich domów i negocjowanie jeszcze niższa cena, upewniając się, że wszystkie dokumenty są pisane na twoją korzyść, aby zaoszczędzić 2% kosztów domu na opłatach, utrzymując kontrolę i widząc, że wszystko jest obsługiwane, dopóki sprzedaż nie zostanie faktycznie zamknięta.
ja! Agent kupującego jest przeszkolony w zakresie nieruchomości i może upewnić się, że wszystko działa dla nabywca domu, Takie jak
1. Umiejętność zidentyfikowania, które z tych domów są również słodkimi ofertami, aby nie przepłacać
2. Oszczędza kłopotów
Samo spojrzenie na stan domu i ewentualne wady, które może mieć, zaoszczędzi kupującemu wiele kłopotów
3. Oszczędność czasu
Wielu agentów przegląda domy na sprzedaż, więc widzieli wiele z nich osobiście (nie tylko na ekranie komputera), znają ich stan i mogą zaoszczędzić czas
4. Inwestycje Saver
Fakt, że wiedzą, co jest normalne i negocjowanie najkorzystniejszej ceny i warunków dla kupującego dom, co oczywiście może zaoszczędzić tysiące dolarów na zakupie
5. Papierkowa robota
Upewnienie się, że wszystkie liczne niezbędne formularze i ujawnienia dotyczące nieruchomości są obsługiwane i zapisywane na Twoją korzyść
6. Znajomość różnych firm
Znajomość różnych firm, które najlepiej sprawdzą się w różnych sytuacjach, takich jak tytuł, inspekcje, wyceny, inwentaryzacje, ubezpieczenia, ubezpieczenia powodziowe i inne sprawy załatwiane od przyjęcia do zamknięcia
7. Urzędnicy hipoteczni
Znajomość kilku urzędników hipotecznych, którzy okazali się kompetentni, pracowici i zdolni do robienia tego, co mówią z góry
8. Ułatwia proces zakupu domu
Radzenie sobie z wieloma codziennymi problemami, które należy zrobić, aby zakończyć transakcję, a większość ludzi nie ma czasu, ochoty ani wiedzy, aby się z nimi uporać. Niektóre z tych problemów opóźnią lub nawet opóźnią zamknięcie i zakłócą twoje plany przeprowadzki – oczywiście powodując wiele problemów i kosztując cię pieniądze – a twoja furgonetka nie może się rozładować, dopóki wszystko nie zostanie przekreślone.
Skąd wiesz, że agent nieruchomości pracuje dla kupującego?
Jeśli nie masz PISEMNEJ umowy o reprezentację kupującego z agentem nieruchomości, wtedy agent ten będzie pracował dla sprzedającego DOMYŚLNIE i uzyska dla niego najlepszą ofertę (może na twój koszt). Typowy scenariusz działa w ten sposób : Realtor mówi, że właściciel nie chce negocjować warunków. Czemu? Ponieważ on stara się uzyskać dla NICH najlepszą ofertę, a nie TY! Czy pokazuje ci oferty, które nie są tym, czego chcesz? To dlatego, że próbuje sprzedawać TYLKO domy, które są wystawione w jego firmie! (Nie można go winić, na to ma umowę.) Czy sprzedawcy dowiedzieli się, że jesteś gotów zapłacić pełną cenę? To dlatego, że ICH agent powiedział IM to, co powiedziałeś! (On MUSI to zrobić. On jest ICH agentem, a nie TWOIM agentem.) Nie pomyślałbyś o wejściu do sali sądowej i oczekiwaniu, że prawnik drugiego faceta będzie się tobą opiekował, prawda? Ten sam pomysł dotyczy pośredników w obrocie nieruchomościami.
Jakie są częste zastrzeżenia do zatrudniania agenta kupującego?
1. Że chcesz to wszystko zrobić sam
2. Nie chcesz mieć kłopotów z kontaktem z agentem
Rozważać:
1. Wiedza
Czy na pewno wiesz wszystko, co musisz wiedzieć, aby uzyskać dom, którego chcesz, uzyskać dobrą cenę i napisać dokumenty, aby wszystko działało po twojej myśli? Czy jesteś „nauczony”, jeśli chodzi o aktualne informacje o nieruchomościach? Czy masz puls rynku? Czy wiesz o procedurach dotyczących nieruchomości i jakich formularzy użyć? Czy masz pragnienie bycia męczennikiem, czy chęć kupna domu? Pośrednik dowiedział się już tego wszystkiego, zarówno z książki, jak i poprzez doświadczenie.
2. Agent kupującego zazwyczaj nie ponosi żadnych dodatkowych opłat za pracę dla Ciebie
Agent aukcji podzieli swoją opłatę z agentem kupującego. Na marginesie, jeśli agent pracuje dla sprzedającego, dostaje on zapłatę DOKŁADNIE to samo, a on nawet nie wynegocjował dla ciebie lepszej oferty!
3. Agent kupującego zmniejsza Twoje kłopoty:
Bez niego spędzisz długie godziny przeglądając reklamy lub oferty online, dzwoniąc na seanse, nie otrzymując oddzwaniania, jeżdżąc, aby zobaczyć domy, które okazują się nieodpowiednie, czując się niezręcznie w domach innych ludzi, spędzając czas na papierach , wykonywanie wielu telefonów każdego dnia, aby utrzymać porządek, kontakt z pożyczkodawcami, którzy potrzebują codziennej pomocy, prośby o informacje (i wiedząc, o jakich informacjach mówią), koordynowanie zamykania, bieganie przez miasto po dokumenty i robienie wszystkiego na nieparzyste godziny w weekendy. (Ach, przyjemność z kupna domu!) Agent kupującego robi to wszystko i po prostu informuje o najważniejszych wydarzeniach.
Prosta rzeczywistość jest taka, że będziesz pracować z agentem bez względu na to, który dom kupisz, czy to od prywatnego właściciela sprzedającego swój dom za pośrednictwem agenta nieruchomości, który reprezentuje NICH (nie Ciebie), czy od przedstawiciela firmy budowlanej (agenta). kto jest w biurze sprzedaży na nowej działce domu), który reprezentuje BUDOWNICZY (nie Ciebie). Możesz też współpracować z agentem, który dba o CIEBIE. Który wolisz?
Jeśli chcesz kupić nieruchomość w Chorwacji, jestem twoim facetem. Skontaktuj się ze mną teraz: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/
a zdobędę najlepsze oferty nieruchomości. Do zobaczenia wkrótce.
Odwiedzin: 26
