Lokalizacja

Turystyczna wioska Rudanovac położona jest na terenie Parku Narodowego Jezior Plitwickich, w zielonym sercu Chorwacji. Ta nieruchomość jest już wynajmowana turystom odwiedzającym wodospady i piękno regionu. Nowy właściciel może zdecydować się na utrzymanie tego strumienia dochodów. Te luksusowe apartamenty znajdują się kilkaset metrów od głównej drogi (D1), która łączy Plitvička Jezera ze Splitem, Zadarem i Zagrzebiem. Dom ma powierzchnię 119 m², co stanowi powierzchnię zarówno parteru, jak i pierwszego piętra. Na poddaszu znajduje się malutkie piąte mieszkanie, tworzące przestrzeń dla dozorcy na miejscu. Działka ma powierzchnię 1000 m² i zawiera starannie zaprojektowany ogród z 4 tarasami, altaną, grillem z kuchnią zewnętrzną i altaną ogrodową. Ze względu na bliskość Plitvička Jezera (14 km) i położony pomiędzy górami Plješevica i Mrsinj, Rudanovac oferuje alpejskie widoki na lasy i szczyty górskie. W odległości zaledwie 4 km od Korenicy, szkoły, sklepy i urzędy znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Sam Rudanovac zawiera kilka restauracji i barów i składa się głównie z domów wakacyjnych Chorwatów odwiedzających w weekendy i turystów.

Podstawa

Gdy zbliżasz się do domu i parkujesz samochód na 8-osobowym pasie parkingowym, jesteś zdumiony elegancją i pięknem tej nieruchomości. Dom został wybudowany w 2019 roku, więc wszystko jest nowe i zgodne z najnowszymi przepisami budowlanymi i planami zagospodarowania przestrzennego. Dom został zaprojektowany z myślą o lokalnych autentycznych tradycjach budowlanych, co zapewnia jego autentyczny wygląd.

Z samochodu idzie się zadbaną ścieżką wykonaną z naturalnych kamieni, która również wyścieła dolną część budynku, schody do wejścia i grill. Po prawej stronie znajduje się altana z drewnianym stołem i ławkami, duży grill i kuchnia zewnętrzna z kotłem pod blatem. Ścieżka biegnie wokół domu, mijając kolejne trzy tarasy i szopę ogrodową, a także biologiczny system septyczny.

Własność

Schody z sześcioma stopniami prowadzą nas do drzwi wejściowych, które zostały wyposażone w elektroniczny zamek. Z korytarza wchodzi się do kawalerki po lewej stronie, na wprost klatki schodowej i pomieszczenia gospodarczego, a po prawej do mieszkania 1-pokojowego. Apartament z 1 sypialnią zawiera w pełni wyposażoną kuchnię ze zmywarką, jadalnię, część wypoczynkową, dużą łazienkę z prysznicem, toaletą, umywalką i bojlerem, a także sypialnię z biurkiem i 2 szafami. Jest też piec na drewno. Apartament typu studio zawiera małą kuchnię, a także jadalnię, część wypoczynkową i łazienkę. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się elektryczna instalacja centralnego ogrzewania Bosch, szafa serwerowa oraz pralka. Komin jest na miejscu, co daje możliwość zamontowania innego typu instalacji centralnego ogrzewania.

Na pierwszym piętrze znajduje się również apartament typu studio oraz apartament z 1 sypialnią. Są one prawie identyczne z mieszkaniami na parterze, z wyjątkiem skośnych sufitów.

Poddasze również zostało wyłożone płytkami, mieści łazienkę, a na miejscu jest instalacja wodno-kanalizacyjna dla aneksu kuchennego. Jest też miejsce na część wypoczynkową i sypialnię z bardzo niskim sufitem. Ten piąty apartament przeznaczony jest dla dozorcy.

Te cztery luksusowe apartamenty turystyczne oferują niezrównane możliwości dla przedsięwzięć hotelarskich. Dzięki doskonałej lokalizacji, pośród zapierających dech w piersiach krajobrazów i stałego ruchu turystycznego, nieruchomość ta stanowi idealną inwestycję dla osób pragnących wykorzystać kwitnący przemysł turystyczny w Chorwacji. Wykorzystaj urok natury i luksusu, czyniąc to miejsce lukratywnym i niezapomnianym kierunkiem dla podróżników.

Szczegóły

Kod nieruchomości: FH047

Typ obiektu: Pensjonat, Dom rodzinny

Lokalizacja: Rudanovac

Powierzchnia całkowita budynku głównego: 265 m², podzielona na 3 piętra

Całkowita powierzchnia działki: 1,000 m² w strefie zabudowy

Sypialnia: 5

Łazienki: 5

Toalety: 5

Gaz: Nie

Elektryczne: sieć miejska

Woda: sieć miejska

Ciepła woda: bojler

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie (elektryczne) i 2 piece na drewno

Klimatyzacja: Tak

Centralne ogrzewanie: Tak, elektryczne

Ścieki: Biologiczne szambo zgodnie z lokalnymi przepisami parku narodowego

Ściany: Elewacja termiczna ocieplona styropianem wysokowydajnym (10 cm)

Dach: Dachówka ocieplona wełną szklaną (20 cm)

Podłogi: Wysokiej jakości płytki ceramiczne

Okna/drzwi: Okna z potrójnymi szybami z drewnianą ramą okienną w całym budynku

Klatka schodowa: Tak, wewnątrz

Umeblowane: Tak

Ogrodzenie/granica: Nie

Dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowej

System bezpieczeństwa: Zainstalowano kable, usunięto kamery, aby uniknąć obaw o prywatność gości

Parking: miejsce na 8 samochody

Efektywność energetyczna: A

Transport publiczny: Autobusy

Obiekty użyteczności publicznej (szkoły, medycyna itp.): Korenica

Zakupy: Korenica

Problemy z dokumentacją lub rejestracją: Brak problemów

Zagospodarowanie przestrzenne: Strefa zabudowy

Informacje dodatkowe: W każdym apartamencie znajduje się klimatyzator, który może zarówno grzać, jak i chłodzić i można go obsługiwać za pomocą smartfona. Każde mieszkanie ma swój własny router Wi-Fi, zapewniający doskonały sygnał w całym budynku. Zużycie energii elektrycznej w każdym mieszkaniu można zmierzyć osobno. Drzwi do apartamentów można otwierać na klucz lub elektronicznie na kod. Wokół domu wykonany jest system odwadniający. Nieruchomość jest własnością jednej osoby i jest w pełni zalegalizowana.

Nabywcy zagraniczni: obywatele UE i niektórych innych narodowości mogą kupić tę nieruchomość

Cena z 3% podatkiem od nieruchomości i 3.75% prowizją (z VAT): 427,000 XNUMX euro

Więcej informacji

Czy jest to nieruchomość, którą chciałbyś kupić, czy też chcesz poznać więcej takich nieruchomości? A może chcesz sprawdzić apartamenty, pensjonaty lub domy rodzinne w Chorwacji? Wystarczy, że zadzwonię. 

Zadzwoń do mnie pod numer +385976653117. Lub możesz odwiedzić moje więcej domów i nieruchomości w Chorwacji. 

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyChorwacja

Instagram: @PlitvicePropertyChorwacja

YouTube: @PlitvicePropertyChorwacja

X: @PlitPropChorwacja

Z poważaniem,

Chiela van der Voorta

Wizyty: 84 XNUMX