Własność 

Autentyczna restauracja zajmująca budynki o powierzchni 930 m², posiadająca dwie duże sale restauracyjne, piętro mieszkalne, bazę noclegową obejmującą 7 pokoi dwuosobowych i 7 łazienek, wykwintną piwnicę z winami, tarasy oraz basen i strefę wellness (obecnie w budowie). Do tej niezwykłej posiadłości należy także własna winnica i winiarnia.

Każdy narożnik ozdobiony jest lokalnie pozyskiwaną, ręcznie robioną stolarką, malowidłami ściennymi i sufitowymi oraz autentyczną kuchnią z ceglanymi szafkami i drewnianymi frontami. Kuchnia i jedna z sal restauracyjnych wyposażona jest w spore piece ceglane, przystosowane do wypieku chleba, pieczenia mięsa i ogrzewania domu. W pięknie urządzonej piwnicy z winami znajdują się naczynia do przechowywania różnych rodzimych odmian win.

Na parterze znajduje się główna część restauracyjna z artystycznym piecem ceglanym, autentyczna kuchnia, profesjonalna kuchnia, toaleta, kilka pomieszczeń/korytarzy oraz klatki schodowe prowadzące do piwnicy z winami i piwnicy magazynowej. Na pierwszym piętrze znajduje się druga sala restauracyjna na 70 miejsc, toaleta oraz część mieszkalna obejmująca przestronny salon, sypialnię i łazienkę.

Po wejściu na drugie piętro znajduje się 7 elegancko urządzonych pokoi dwuosobowych z łazienkami. Nieruchomość posiada pozwolenie na wynajem turystyczny i obejmuje udogodnienia takie jak plac zabaw, winnica i duży parking.

Obecnie w sąsiedztwie głównego obiektu powstaje budynek wtórny. Budynek o powierzchni 160 m² obejmuje przestronną piwnicę. Przewidywany projekt obejmuje dodanie basenu, wewnętrznej sauny i jacuzzi, tarasu słonecznego oraz rozbudowę istniejącego podwyższonego tarasu. Ulepszenia te obiecują wynieść i tak już niezwykłą restaurację i pensjonat do królestwa luksusowego zakwaterowania, na nowo definiując standard oferowanej gościnności.

Ta chorwacka nieruchomość prowadzi działalność gospodarczą. Restauracja dysponuje podniesionym tarasem, z którego roztaczają się wspaniałe widoki na winnice i lasy, często wykorzystywane podczas ceremonii ślubnych i przyjęć. Dodatkowo dostępne są pokoje do wynajęcia dla turystów.

Co więcej, położona pośród spokojnego piękna chorwackiej wsi, nieruchomość ta stanowi niezrównaną szansę dla przedsiębiorców pragnących rozszerzyć swoją działalność hotelarską. Dzięki malowniczej okolicy, wszechstronnym udogodnieniom i ugruntowanej pozycji biznesowej oferuje potencjał dalszego wzrostu i dywersyfikacji. Niezależnie od tego, czy jest to luksusowy ośrodek, miejsce weselne czy kulinarna przystań, ten obiekt uosabia esencję gościnności, zapraszając gości do niezapomnianych wrażeń w idyllicznym otoczeniu.

Lokalizacja 

Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w uroczej wiosce położonej w pobliżu historycznego miasta Ozalj, słynącego ze średniowiecznego zamku i rozległych winnic. Otoczona malowniczym pięknem regionu, w tym rzeką Kupą i bujną roślinnością, wioska zapewnia gościom spokojne miejsce na odpoczynek i zanurzenie się w urzekającej atmosferze wiejskiej Chorwacji. 

Szczegóły

Identyfikator właściwości: C001

Typ obiektu: Restauracja, Pensjonat

Kontakt: Wioska niedaleko Ozalj, prosimy o kontakt w celu uzyskania dokładnej lokalizacji 

Całkowita powierzchnia domu (podzielona na cztery piętra + 2 duże tarasy (80 m²)): 750 m²

Drugi budynek (w budowie) obejmuje piwnicę (160 m²), na której znajduje się basen (32 m²), taras słoneczny (70 m²) oraz wewnętrzną saunę i jacuzzi (20 m²)

Działka połączona z domem: 5,518 XNUMX m² w strefie zabudowy i rolnej

Teren: Podzielony na kilka części – taras, parking, plac zabaw i winnica

Sypialnia: 8

Łazienki: 9

Toalety: 14

Otwarte na wjazd dla pojazdów

Gaz: Nie

Elektryczne: sieć miejska

Woda: sieć miejska

Ogrzewanie: grzejniki

Klimatyzacja: Tak

Centralne ogrzewanie: Tak, drewno

Drenaż: Szambo

Fasada termiczna: Tak

Dach: Dachówki

Przestrzeń na dachu: górna kondygnacja wykorzystuje przestrzeń na dachu

Ciepła woda: Kotły (2 razy 1,000 litrów)

Podłogi: Parkiet i płytki ceramiczne

Okna/drzwi: ramy PCV z podwójnymi szybami

Schody: Wewnątrz

Ogrodzenie/granica: Mury kamienne, niecałkowicie ogrodzone

Dojazd: Bezpośrednio z drogi asfaltowej

Alarm bezpieczeństwa: Tak

Transport publiczny: Autobus (ograniczony)

Obiekty użyteczności publicznej (szkoły, medycyna itp.): Szkoła podstawowa i lekarz w Ozalj (5.5 km), szkoła średnia w Karlovac (22 km)

Zakupy: Vrhovac, Ozalj

Parking: miejsce na 40 samochody

Certyfikat energetyczny: w toku

Własność: Jeden właściciel

Problemy z dokumentacją lub rejestracją: Brak problemów

Strefa: Strefa budowlana i rolnicza

Zagraniczni nabywcy: obywatele UE mogą kupować tę nieruchomość

Cena z 3% podatkiem od nieruchomości i 3.75% prowizją (z VAT): 1,601,250 XNUMX euro

Więcej informacji

Czy jest to nieruchomość, którą chciałbyś kupić, czy też chcesz poznać więcej takich nieruchomości? A może chcesz sprawdzić apartamenty, pensjonaty lub domy rodzinne w Chorwacji? Wystarczy, że zadzwonię. 

Zadzwoń do mnie pod numer +385976653117. Lub możesz odwiedzić moje więcej domów i nieruchomości w Chorwacji.

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyChorwacja

Instagram: @PlitvicePropertyChorwacja

YouTube: @PlitvicePropertyChorwacja

X: @PlitPropChorwacja

Z poważaniem,

Chiela van der Voorta

Wizyty: 71 XNUMX