autorstwa Chiela van der Voorta 
Nasz dom jest bez wątpienia najcenniejszym aktywem dla zdecydowanej większości z nas, a sprzedaż TWOJEGO DOMU prawdopodobnie będzie kosztować tysiące. Korzystanie ze wskazówek dotyczących oszczędzania pieniędzy zawartych w tym artykule powinno obniżyć koszty sprzedaży i przeprowadzki.
1. Targować się
Opłaty dla agentów nieruchomości są różne, więc rozejrzyj się i nie zapomnij negocjować. 3% prowizji + VAT to rozsądna stawka w przypadku umowy bez wyłączności, umożliwiająca pozostawienie innych opcji. Jeśli chcesz podpisać umowę na wyłączność, prawdopodobnie otrzymasz zniżkę na prowizję. Upewnij się, że uzyskałeś uczciwą wycenę i nigdy nie mów agentowi nieruchomości, w jakich innych agencjach wyceniły Twój dom. Mogą to wykorzystać do manipulowania swoją ofertą, co często prowadzi do rozbieżności.
2. Uzyskaj rekomendacje
Wybieranie najtańszego prawnika to fałszywa ekonomia, więc uzyskaj rekomendacje od wszystkich agentów nieruchomości, z którymi rozmawiasz, i pamiętaj, aby poprosić o nazwisko konkretnych osób, a nie tylko ich kancelarii. Zadzwoń do nich i zapytaj, jakie są ich opłaty. Zwróć też uwagę na to, czy są one przyjazne, pomocne i co najważniejsze skuteczne. Opłaty są do negocjacji, więc targuj się!
3. Sprzedaż domu prywatnie może zaoszczędzić tysiące.
Wielu właścicieli domów w Chorwacji próbuje samodzielnie sprzedać swoją nieruchomość, wierząc, że może to im oszczędzić tysiące. Najprostszym sposobem jest skorzystanie z jednej z wielu platform sprzedaży domów online, takich jak Wąchacz i Indeks Oglasi. To może być ogromna wskazówka dotycząca oszczędzania pieniędzy, ale jest kilka wad. Zasadniczo „czas i wysiłek”. Jeśli twój dom jest łatwy do sprzedania, świetnie. Ale reklamując swoją nieruchomość na wielu platformach, a także swoim kupującym, agent nieruchomości może być w stanie uzyskać dla Ciebie lepszą ofertę, która może pokryć prowizję agenta i nadal pozostawić Ci pewien zysk. A jeśli Twoja nieruchomość nie jest łatwa do sprzedania, agent może doradzić, jak uatrakcyjnić Twoją nieruchomość, aby przyspieszyć proces.
4. Obserwuj rynek przed sprzedażą domu
Oczywiście najlepiej sprzedać swój dom, gdy rynek jest silny i popyt jest wysoki, więc miej oko na lokalny rynek nieruchomości. Generalnie rynek jest silniejszy wczesnym i późnym latem niż reszta roku, więc wtedy staraj się sprzedać swój dom. Unikaj także konkurowania z sąsiadami, więc jeśli na Twojej ulicy jest już kilka znaków „Na sprzedaż”, lepiej trochę poczekać.
5. Wyremontuj swój dom przed sprzedażą
Badania wykazały, że sprzedaż domu o złym wyglądzie zwykle trwa dłużej i może obniżyć cenę o tysiące euro. Więc wyjmij pędzle, pomaluj swój dom i zakończ wszystkie rozpoczęte projekty DIY. Zapytaj również agenta nieruchomości o zwiększenie wartości Twojej nieruchomości. Może warto wydać trochę gotówki, aby zarobić więcej. Uważaj jednak, aby nie wydać zbyt dużo, ponieważ możesz nie odzyskać pieniędzy. Dlatego przedyskutuj wszystkie ulepszenia z agentem nieruchomości.
Jeśli jesteś zdeterminowany, aby zaoszczędzić pieniądze przy sprzedaży domu, przeprowadź więcej badań. Wiedza to potęga.
Odwiedzin: 20
